Ellerhuizen 13

Meer informatie

VRIJSTAAND UITGEBOUWD WOONHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTE/LOODS op een PERCEEL VAN 6877m²

Gelegen tussen Bedum en Groningen, biedt Ellerhuizen u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Enkele kenmerken van deze vrijstaande woningen met dubbel garage/schuren en royale schuurruimte/loods op een perceel van 6877m² eigen grond. Dit alles is gelegen aan Ellerhuizen, een oud bewoningslint met prachtige boerderijen en bijbehorende erven gesitueerd tussen Bedum en de stad Groningen. Het geheel ligt daarnaast op 8 km afstand (nog geen 30 fietsminuten) van het bruisende stadscentrum van Groningen en op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Bedum te bieden heeft.

Kijk voor de volledige presentatie op ellerhuizen13.nl.
Hier vind je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met keurig toilet, meterkast, kastruimte en trapopgang kom je in de keuken. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van de woning en kent een nette keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de lichte, verrassend ruime woonkamer inclusief eetkamer van in totaal ca. 34m². Deze woonkamer heeft een prettig lichtinval, beschikt over een houtkachel, vrij zicht en een in 1998 aangebouwde royale serre van ca. 17,5m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tot slot de bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, spoeltafel en opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 7, 11 en 12m², de ruime inloopkast en de moderne badkamer uit 2015 voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Deze bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheden voor extra leefruimte.

Garage I : Ruime garage/schuur van 6.11 x 5.77m. Halfsteens gebouwd met bergzolder, elektra aansluiting en schuifdeuren.
Garage II: Ruime garage/schuur van 6.28 x 5.93m. Halfsteens gebouwd met elektra aansluiting en aluminium kanteldeur.

Schuur/Loods: van ruim 24 x 16m Betonschuur met stalen spanten, handmatige overhead deur inclusief loopdeur, vrije vloerruimte, krachtstroom aansluiting en een ruime zolder met bergruimte.

Bijzonderheden:
– Afvoer/riool verloopt via een zogenaamd IBA (eigendom).
– Cv-ketel Itho Aquamax HRC24 uit 2012 (eigendom).
– Deels HR + (1998) en HR++ (2015) isolatieglas.
– 16 stuks zonnepanelen uit 2014 (eigendom)
– Zowel kabel als glasvezelverbinding voor snel internet.
– Bushalte naar de stad op 600 meter afstand.
– De SNN subsidies “Verduurzaming en verbetering Groningen” en “Nij Begun” zijn door de huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper.
– De ‘niet zelf bewoningsclausule’ zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.